El proyecto había sido adelantado por punto biz hace un año y medio. Projeco, una firma suiza con base en Friburgo, tenía todo listo para empezar a construir una torre ecológica de 8 pisos al frente de Ciudad Ribera, en la esquina de avenida Cándido Carballo y Gorriti. Sin embargo, desde diciembre de 2008 esperan la aprobación de una ordenanza municipal sin la cual no pueden arrancar las obras.

“Al proyecto lo comenzamos en julio de 2008, y en ese momento le planteamos a la Municipalidad que existe una contradicción sobre dos ordenanzas vigentes que regulan la altura sobre Carballo. Porque una plantea que el máximo de altura puede ser de 30 metros, pero la otra es Índice 1, y esto quiere decir que para llegar a esa altura hay que hacer una estructura tan delgada como un obelisco”, explicó a punto biz Esteban Beretta, gerente de Projeco.

El empresario contó que la Municipalidad respondió al pedido de forma escrita recién en diciembre de 2008. “Les pareció lógico que en una avenida de 50 metros se pueda edificar en mayor altura. Entonces, armaron un proyecto de ordenanza municipal para autorizar la construcción de 26,5 metros”, siguió Beretta. Pero desde el Palacio de los Leones habrían enviado el proyecto al Concejo un año más tarde, en diciembre de 2009. “Nos prometieron que para agosto la ordenanza iba a estar aprobada, pero ya terminó agosto y no hay nada. Esta demora es ilógica”, se quejó el gerente de Projeco.

Según Beretta, hay otros 10 emprendimientos inmobiliarios sobre Carballo que están en la misma situación. “Nosotros, al igual que los otros proyectos, estamos preparados para empezar a construir apenas esté aprobada la ordenanza. Imaginate el costo adicional que se les genera a los empresarios con esta demora”, dijo preocupado.

Un emprendimiento que se agrandó

Una vez construido, el de Projeco será el primer edificio ecológico de la ciudad, ya que dispondrá en la terraza de varios paneles solares que servirá para precalentar el agua, reduciendo sensiblemente el consumo de gas.

Originalmente, el proyecto de Projeco consistía en un edificio de 18 departamentos, en 8 pisos, y en un frente de 34 metros. Pero los inversores decidieron comprar un lote vecino para ampliar la torre, por lo que ahora albergará 35 departamentos, y al frente se le sumaron unos 8 metros. En total, la desarrolladora suiza invertirá algo más de u$s3 M.

Los departamentos serán de dos y tres dormitorios, de 72 metros cuadrados y 145 metros cuadrados, respectivamente. Además, la torre tendrá una cochera con capacidad para 19 vehículos y con un sistema de monta coches.

En la planta baja, la torre tendrá dos locales con semipisos con destino comercial, uno de los cuales será utilizado por Projeco para establecer su sede en la ciudad. “Este proyecto representa para nosotros la carta de presentación de la empresa. Es una puerta de entrada a nuevos proyectos que vamos a hacer en Rosario”, adelantó Beretta.