Con el anteproyecto en mano, la Cooperativa Agrícola Ganadera de Armstrong avanza en la concreción de un complejo habitacional a ejecutarse en un grupo de celdas de acopio de cereales que la entidad tiene en desuso y que decidió reciclar con este emprendimiento. Este reciclado implicará la puesta en marcha de un plan habitacional que contará con 24 departamentos y cuyas obras prevén arrancar en marzo del año que viene.
Horacio Peroni, gerente de la Cooperativa, contó que la semana pasada, en reunión de Consejo, decidieron el proyecto ganador que dará marcha al desarrollo inmobiliario denominado 'Altos del Ferrocarril'. “Después de evaluar los 5 anteproyectos que se presentaron, finalmente se eligió al trabajo ganador”, indicó. El proyecto seleccionado fue presentado por los arquitectos Luciano y Pablo Ninona, de Ninona Arquitectura, y por Mariana Suso, del estudio de arquitectura y diseño 2MG, quienes se asociaron para este desarrollo en particular.
Peroni destacó el hecho de que el proyecto haya respetado el aspecto y la fachada de las celdas. “Además, se resolvió muy bien el tema del espacio y el proyecto incluyó la alternativa de contar con área o local comercial en el frente, que le daría mayor movimiento al complejo”, señaló.
Los departamentos se emplazarán en un área que tiene la cooperativa –lindera al ferrocarril- y que cuenta con 24 celdas de acopio que se reciclarán y aprovecharán para las nuevas obras.
La obra se desarrollará a través de un fideicomiso que estará integrado por la cooperativa, un administrador y los propietarios de los departamentos. Sobre esto, Peroni contó que hubo varios interesados que se acercaron a consultar, por lo que esperan lograr una buena convocatoria de inversionistas que permita avanzar con la obra.
En cuanto a los plazos, afirmó que prevén tener armado el fideicomiso antes de fin de año. “De esta manera, y si todo marcha con normalidad, la idea es arrancar en marzo o abril del año que viene con las obras”, indicó.
Loteos y aceitera
A la vez que avanza el proyecto del plan habitacional, también lo hace el del loteo de 10 terrenos ubicados en la misma zona donde se desarrollarán los departamentos. Cada lote tendrá aproximadamente 10m de frente por 27m de fondo.
Actualmente se está trabajando en la demolición de los galpones ubicados en la parte sur del terreno que será loteado y puesto a la venta. Además, en 15 días arrancan con la preventa de los lotes.
En lo que respecta a la aceitera -el proyecto inicial de la cooperativa que se demoró ante las dificultades normativas para emplazar la fábrica en un terreno dentro de la ciudad- continúa en pie, aunque todavía en carpeta hasta tanto no se concrete el loteo. Es que para llevar la planta extractora de aceite a otra localización, se necesita una importante inversión. De ahí que los socios esperan efectuar el loteo para, con esos fondos, reinvertir en otro lado.
Como el área industrial de Armstrong no cuenta por el momento con terrenos a la venta (están todos vendidos), la cooperativa evalúa dos o tres opciones en zonas alejadas de la ciudad. “Tenemos vistos algunos terrenos ubicados cerca de la intersección de la ruta Nac. Nº 9 y la ruta Prov. Nº 15 y que cuentan con una superficie de 4 o 5 hectáreas; sin embargo, es imprescindible la concreción del loteo para seguir avanzando en este sentido”, explicó Peroni.
