El bloque socialista en el Concejo Municipal dio el primer paso para lograr el consenso en torno a los diferentes proyectos en danza por los terrenos de Nuevo Alberdi.
Al principio quedaron enfrentadas dos visiones muy contrapuestas: la del gobierno local y sus concelajes leales, que busca proyectos integrados público-privado, y la de los concejales del sector de Rubén Giustinianni, que prefiere expropiar esos terrenos para proyectos públicos.
De un lado los dividen cuestiones ideológicas, ya que el sector de Giustinianni, influenciado por la vieja guardia socialista, tiene más adversión por el emprendimiento privado. Pero también hay distintas responsabilidades de gobierno: ¿los concejales críticos saben de dónde sacarán la planta para expropiar?. Y por si fuera poco, también talla la interna socialista, con el sector de Giustinianni, derrotado en las internas, con aires de revancha. Del otro lado, las terminantes respuestas en contra de la secretaria de Planeamiento, Mirta Levin, sobre la propuesta de los ediles tampoco dejaba mucho márgen para negociar.
Pero ayer miércoles se empezaron a acercar posturas (si bien falta mucho para que haya un acuerdo interno) ya que se reunieron los nueve ediles del bloque para comenzar a delinear una propuesta conjunta que si bien recién comienza a corretear y tiene como objetivo llegar a un término medio, incluiría algunos de los principales puntos solicitados por el sector giustinianista. Ahí entra en debate la posibilidad de expropiación de algunas de las cerca de 300 hectáreas.
El encuentro se desarrolló con discusiones “en buenos términos” según revelaron las partes pero donde quedaron expresadas claramente las posiciones de los dos sectores que hoy protagonizan la interna dentro del socialismo. Por un lado los concejales más ligados con el lifschitzmo, liderados por Manuel Sciutto, defendieron la propuesta presentada por la secretaria del Planeamiento Mirta Levin el miércoles en el recinto.
Según pudo saber punto biz, esta iniciativa de dividir unas 380 hectáreas de la zona en cinco áreas para darle un uso particular a cada una de ellas, no fue bien recibida por la mayoría de los ediles. María Eugenia Bielsa, Oscar Greppi, Alberto Cortés y hasta la propia ONG Giros manifestaron su oposición y en cambio se mostraron más cercanas al proyecto elaborado por Mariana Alonso y que cuenta con el aval de Miguel Zamarini, Edgardo Falcón, Orlando De Biasi y Pablo Colono.
"El proyecto de Levín parece hecho por una constructora", disparó Cortés. “Me parece que la propuesta del Ejecutivo es muy genérica y define solamente la modalidad de gestión, no así la forma de construcción”, dijo Bielsa. La edila cuestionó que se propicie un “desarrollo de tipo privado” alentándose la figura de un desarrollador que se terminaría quedando con el plusvalor que hace la provincia con obras de infraestructura.
Precisamente, ayer Falcón presentó un proyecto en el que encomienda gestionar de forma inmediata y urgente la contratación de profesionales idóneos en el tema de Plusvalía Urbana para analizar el Proyecto Urbano de nuevo Alberdi Oeste y calcular los plusvalores originados según las zonificaciones, Factor de Ocupación del Suelo y el Factor de Ocupación Total. Sobre este punto hubo unanimidad de criterios dentro del PS teniendo en cuenta la fuerte inversión que hizo la Provincia en la zona -entre $400 M y $500 M- y la revalorización de esos terrenos.
A partir de ahí se discutió el tema más polémico que fue el de la expropiación. Días atrás, Levin había rechazado abiertamente la posibilidad de expropiar 64 hectáreas para garantizar la permanencia en el lugar de las familias que allí habitan desde hace un par de décadas y que sobreviven a partir de emprendimientos menores como la fabricación de ladrillos. La falta de consenso al proyecto de la secretaria de Planeamiento y la adhesión cosechada a esta propuesta del giustinianismo de expropiar, habría aflojado la postura del Ejecutivo que de a poco empieza considerarlo. “Creían que tenían la verdad revelada y decían que era una inconsciencia pagar para expropiar, pero ante la falta de apoyo ahora ya no lo ven tan así”, resumió un edil que estuvo en la reunión.
Este fue el primer encuentro entre los dos sectores y sirvió para ir acercando posturas. Habrá otros para ir puliendo los detalles hasta llegar a una iniciativa conjunta. Pero por ahora todos coinciden en que falta mucho.
