La Comisión de Planeamiento le dio el visto bueno a las modificaciones del proyecto habitacional frente al Autódromo. La iniciativa había sido aprobada en 2008 pero el urbanizador nunca puso primera. Y como la zona había sido declarada inundable, una ordenanza – que se aprobará mañana – le exige al privado realizar obras de desagüe y trasladar el complejo unos metros dejando un pulmón verde entre el cauce del Arroyo Ludueña y el futuro parque de viviendas. A cambio, las edificaciones tendrán hasta cinco pisos. El loteo será para clase media y, ante la consulta de punto biz, la concejala Laura Weskamp explicó que “la empresa rosarina Procel es quien está al frente del emprendimiento”. El PPS advierten que la zona es inundable.
Pasaron más de cuatro años y el proyecto parece que se pondrá en marcha. El predio de unas 25 hectáreas frente al Bosque de los Constituyentes – ubicado entre Jorge Newbwery, Wilde y Schweitzer – se transformará en un mega desarrollo urbano con edificios en altura y casas familiares para clase media. “Se podrá construir hasta cinco pisos en altura”, precisó Weskamp.
Según lo acordado con la Municipalidad, Procel deberá “donar” como contrapestación viviendas sociales para personas de bajos recursos. “Una de las posibilidades es que el privado entregue 30 casas terminadas o 60 a terminar, pero creemos que prosperará esta última opción”, contaron desde el PRO.
Pero donde no hubo acuerdo entre los diferentes ediles fue en la Comisión de Planeamiento cuando ayer discutieron modificaciones al proyecto original. Allí se acordó exigirle obras de desagüe al desarrollador para el escurrimiento del agua en caso de desborde del Ludueña y el traslado del complejo y, a cambio, se le dio la posibilidad de construir hasta 5 pisos. Pero desde el PPS le bajaron el pulgar y rechazaron la propuesta. “Pedimos que se verifique la zona porque creemos que ese espacio sigue siendo inundable”, señaló María Fernanda Gigliani.
Mediante la luz verde que tendrá el jueves la ordenanza, entre el mega desarrollo y el Ludueña quedará “una franja de espacio verde” que servirá como espacio de recreación. “Con estos trabajos ya no figurará como un lugar al que podría llegar el agua en caso que se desborde el arroyo”, sostuvo Weskamp.
A pesar de no tener una aprobación unánime, el emprendedor tiene el camino allanado y es un hecho que saldrá del recinto. “Como bloque no vamos a acompañar la iniciativa, aunque será aprobada porque tiene los votos necesarios”, indicó Gigliani.
El Plan de Detalle de Wilde y Jorge Newbery – como se denomina el mega complejo – está organizado en loteos de amplia densidad para viviendas unifamiliares y bloques estructurados en manzanas con unidades dúplex, aunque en el proyecto no se especifica de cuántos inmuebles se trata y concejales tampoco lo sabían. Además, el constructor deberá entregar las viviendas sociales organizadas en un espacio único dentro del predio.
Las etapas podrán ordenarse de acuerdo al plan de comercialización que establezca el urbanizador, aunque en el primer tramo de obras deberá iniciar los trabajos correspondientes a viviendas sociales y de desagües pluviales.
