Vuelven los créditos hipotecarios: tasa, monto, plazo y condiciones

El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito hipotecario UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.

Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

La crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.

La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Cuánto se pagaría por cuota

La línea empieza a partir de u$s40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.

A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de u$s50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente u$s10.000 de su bolsillo, más unos u$s4.500 por los gastos que devenga la operación.

En tanto, para una propiedad de u$s125.000, el crédito a gestionar sería de u$s100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los u$s11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a u$s36.250.

Para un crédito de u$s250.000, que es el monto máximo de la línea, la cuota arranca en $1.262.500, lo que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de u$s312.500 o más. Los gastos estarían en el orden de los u$s28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con u$s90.625 netos propios inicialmente.